טבלת אנשי קשר - אגף הנדסה
שם תפקיד טלפון נייד מייל
קובי לוי מהנדס העיר 073-3485630 [email protected]
ליאור מובדלי סגן מהנדס העיר 073-3485610 [email protected]
רויטל דוינו מזכירת אגף הנדסה 073-3485612 [email protected]

מחלקת רישוי

טבלת אנשי קשר - מחלקת רישוי
שם תפקיד טלפון נייד מייל
רונית כהן מנהלת מחלקת רישוי 073-3485600 [email protected]
מירב מזרחי רכזת רישוי 073-3485601 [email protected]
ספיר גברא בודקת תכניות רישוי 073-3485602 [email protected]

מחלקת תכנון

טבלת אנשי קשר - מחלקת תכנון
שם תפקיד טלפון נייד מייל
דנה כרמל בודקת תכניות מח' תכנון 073-3485604 [email protected]
ענבל דביר אחראית מחלקת תכנון 073-3485605 [email protected]

מחלקת תב"ע ו- GIS

טבלת אנשי קשר - מחלקת תב"ע ו- GIS
שם תפקיד טלפון נייד מייל
שרית קוריאט בודקת תכניות מח' תב"ע ו - GIS 073-3485632 [email protected]
שיראל מור בודקת תכניות מחלקת תב"ע 073-3485633 [email protected]
אריק שלום אחראי GIS 073-3485634 [email protected]

מחלקת מבני ציבור

טבלת אנשי קשר - מחלקת מבני ציבור
שם תפקיד טלפון נייד מייל
שרית בן שימול מנהלת מחלקת מבני ציבור 073-3485614 [email protected]
הילה מזרחי רכזת פרויקטים מח' מבני ציבור 073-3485615 [email protected]

מחלקת פיקוח

טבלת אנשי קשר - מחלקת פיקוח
שם תפקיד טלפון נייד מייל
יוסי פרידמן מנהל מחלקת פיקוח 073-3485620 [email protected]
רייצ'ל פנחסי רכזת מחלקת פיקוח 073-3485621 [email protected]
מריה נחמן - גורלניק מפקחת בניה 073-3485622 [email protected]
רועי מוטהדה מפקח בניה 073-3485623 [email protected]
ישי שריקי מפקח בניה 073-3485624 [email protected]

מחלקת פרויקטים ובקרה

טבלת אנשי קשר - מחלקת פרויקטים ובקרה
שם תפקיד טלפון נייד מייל
מיטל אביגדור מנהלת מחלקת פרויקטים ובקרה 073-3485691 [email protected]
 

יש צורך לתאם תור מראש

מזכירות אגף הנדסה – 073-3485612

רישוי ותכנון – 073-3485602   ווטסאפ – 054-9603389

 ותב"ע – 073-3485633GIS

פיקוח – 073-3485621

 

 

שעות קבלת קהל

 
מחלקה ימים שעות
רישוי ותכנון ראשון, שני ורביעי 8:30-12:30
שלישי 16:00-18:00
תב''ע ו- GIS ראשון, שני, שלישי 8:30-12:30
פיקוח ראשון-חמישי 8:30-12:30

 

אגף ההנדסה אחראי על נושאי התכנון והבנייה בעיר, ועל פעולות הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה.

תחומי אחריות

תכנון

שטח השיפוט של מעלה אדומים כולל כ- 48,000 דונם.
הקרקעות הן אדמות מדינה אשר באחריות הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש 
(מנהל מקרקעי ישראל – מחוז יו"ש).
הרשאות לתכנון ופיתוח של הקרקעות נמסרו לגורמים הבאים:
באזור העירוני-למשרד הבינוי והשיכון.
באזור התעשייה-למשרד המסחר והתעשייה.
המחלקה מלווה תכנון למתחמי המגורים והתעשייה, ברמה המתארית וברמה המפורטת, החל משלב קביעת הפרוגרמה, דרך קביעת האלטרנטיבות לתכנון וכלה בשלב האישורים בוועדה המקומית ובמועצת התכנון העליונה.
המחלקה מכינה תכניות מפורטות בכל מקום שנדרשים עדכון או התאמה לצרכים משתנים של העיר ושל התושבים (הרחבת דיור) וכן מכינה או מלווה תכניות אדריכליות של פרוייקטים עירוניים מצומצמים (שטחים ציבוריים, שינויים במבנים של העירייה וכו').
בתחום התשתיות, המחלקה שותפה בייזום וליווי תוכניות אב למים, ביוב, ניקוז, כבישים, חשמל ותקשורת ופועלת לשמירה על סטנדרט גבוה של תחומים אלה.
המחלקה בודקת את ההיבטים התכנוניים והאדריכליים של בקשות להיתרי בנייה המוגשות על ידי תושבים ויזמים ומכינה חוות דעת בנושא עבור הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

פרוייקטים

בעיר מוקמים פרוייקטים ציבוריים רבים – מוסדות חינוך, מבנים לרווחת הקהילה ולצרכי דת וכן נערכים שיפוצים ושינויים במבנים עירוניים רבים.
המחלקה מרכזת את הפעולות הדרושות למימוש והוצאה לפועל של פרוייקטים אלה, החל מהשלב בו מחליטים על אופן הפעלתם ועד מסירתם.
הפעילות כוללת טיפול במכרזים, חוזים, אישורי רשויות, קשר עם גורמים מממנים, ביקורת הנדסית ותכנונית וטיפול בחשבונות הכספים.
המחלקה מפעילה לצורך כך משרדי ניהול ופיקוח חיצוניים ונעזרת בתוכנת מחשב.

רישוי

המחלקה עוסקת בכל ההיבטים והשלבים של בקשות להיתרי בנייה, קבלת קהל ומתן הסברים והנחיות לגבי הגשת הבקשות והמסמכים הנדרשים.
הבקשות מוגשות למחלקה ונבדקות מבחינת ההתאמה לתוכנית בניין עיר ומבחינה אדריכלית.
המחלקה מכינה את סדר היום לוועדה המקומית ואחראית על רישום והפצת הפרוטוקולים מישיבותיה.
חלק מהבקשות (20%) הם בקשות טיפוסיות החוזרות על עצמן ומאושרות בתהליך מקוצר ללא צורך בדיון בוועדה.

 

פיקוח

 

עיריית מעלה אדומים משקיעה מאמצים רבים להגיע לסטנדרטים גבוהים של תכנון וטיפוח סביבתי, נדרש על כן למנוע עבירות בנייה המשבשות את החזות העירונית.
מחלקת הפיקוח על הבנייה מקבלת את היתרי הבנייה הניתנים לתושבים ועוקבת שהבנייה מתבצעת על פיהם.
כמו כן מקיימת מחלקת הפיקוח סריקות שוטפות באזורי העיר השונים ומאתרת בנייה שלא על פי היתר.
חריגות בנייה מטופלות באמצעות התראות ותביעות משפטיות.
מחלקת הפיקוח אחראית גם על מתן אישורי גמר בנייה.

G.I.S.

במערכת המידע הגאוגרפית מרוכזים נתונים בתחומי התשתית, התכנון, המבנים, הדמוגרפיה ועוד. הנתונים ערוכים בשכבות מידע על פי המיקום הגאוגרפי וניתן לקשרם זה לזה לצרכי תכנון, מידע לציבור, ניהול, ארגון אירועים, מצבי חרום וכו'.
המחלקה עוסקת בעדכון המערכת ומטמיעה בתוכה נתונים חדשים, תכניות מדידה ותכניות עדות (AS MADE) ומפיקה מפות ועזרים על פי דרישות וצרכים של אגפי העירייה.

כניסה לאתר הנדסי
כניסה למערכת GIS

 

פטור מהיטל השבחה במעלה אדומים

 היטל השבחה הוא תשלום חובה הנדרש מבעל מקרקעין או מחוכר לדורות על ידי הוועדה המקומית אשר אישרה תוכנית בניה והביאה בכך לעליית שווי המקרקעין שלו.

היטל ההשבחה לוועדה המקומית מותנה בעליית ערך המקרקעין בעקבות מתן אחד מהאישורים הבאים:

  • אישור תוכנית בניין עיר
  • אישור הקלה
  • אישור שימוש חורג

החייב בתשלום ההיטל הוא אותו אדם שהיה בעל המקרקעין ביום מתן האישור.

גובה ההיטל הוא מחצית מעליית השווי של המקרקעין עקב האישור של תוכנית הבניה.

במעלה אדומים קיים פטור מתשלום היטל השבחה.

לפרטים נוספים ניתן להיכנס לאתר GOV.IL